Update 9-2-2021
Vanwege de sneeuwval kunnen we de werkzaamheden op 10 februari niet aanvangen en zullen worden uitgesteld tot 15 februari 2021 mits het weer het dan toelaat.
Update 3-2-2021
De omgevingsvergunning voor de bouw van de vleermuizentoren is afgegeven waardoor er vanaf 10 februari 2021 gestart wordt met de realisatie van deze voorziening. De bouw zal ongeveer 4 weken duren vanwege. De overlast voor de omgeving zal voornamelijk op 10 februari zijn als er 4 stalen buispalen worden aangebracht. Door de kleine diameter van de paal zal dit geen trilling veroorzaken naar de omgeving maar wel qua geluid. De rest van de bouw bestaat hoofdzakelijk uit het aanbrengen van metselwerk wat geen overlast voor de omgeving zal veroorzaken. Het leveren van de materialen zal via de Dorpsweg verlopen, dit zal zich beperken tot enkele transporten. Mochten er vragen zijn kunt u contact opnemen met Robert Meijer op r.meijer@promeijer.nl
Update 15-01-2021
Eind december is het eerste Voorlopige Ontwerp van het nieuwe schoolgebouw afgerond waarna deze is gepresenteerd aan, en besproken met een aantal direct omwonende (zie bijlagen). De algemene reactie was positief echter zijn er een aantal zorgen/bezwaren geuit betreft het volume, de hoogte en positionering op het kavel. Er is een toelichting gegeven betreft keuzes en afwegingen die zijn gemaakt en wat er is onderzocht in de studie om te komen tot dit ontwerp.
Met betrekking tot het beperken van het volume is gevraagd waarom niet een deel van het programma ondergebracht kan worden in het gebouw van nummer 19 om zodoende het totale gebouw kleiner te maken. Deze optie is onderzocht met als resultaat dat de gymzaal en kleedruimten niet passen binnen de maatvoering van het gebouw, de aula is aan de gymzaal verbonden om samen met de gymzaal multifunctioneel ingezet te kunnen worden voor grotere bijeenkomsten, toneelvoorstellingen en mogelijk zelfs te gebruiken is als buurthuis. Het onderwijsprogramma onder- en bovenbouw is vanuit de onderwijsvisie niet meer klassikaal georganiseerd maar rondom een leerplein. Dit principe past niet in de structuur van nummer 19 of de klassen moeten uit elkaar gehaald worden wat afbreuk doet aan de onderwijsvisie. Wat overblijft is de kantoorruimten, sanitair en personeelsruimte welke naar nummer 19 zouden kunnen. Omdat het personeel zicht wil houden op de kinderen en dit in zijn totaliteit slechts beperkte meters zijn is ervoor gekozen nummer 19 niet in te zetten voor de nieuwbouw.
De vraag is gesteld of de hoogte van het gebouw naar beneden gehaald kan worden. De school zou het liefste platte daken realiseren omdat dat het meest efficiënte is echter vanuit de beeldkwaliteit naar de omgeving wordt een schuin dak door de welstandscommissie geëist. Vanuit het ontwerp is de hellingshoek van de gymzaal kleiner gemaakt om de hoogte van dit grote volume naar beneden te brengen. Voor de andere daken van de lokalen is het geheel aan de zijkanten naar beneden gedrukt waardoor de raamzijdes formeel niet meer voldoen aan de hoogte eisen maar waarmee wel het volume vriendelijker wordt gemaakt. Er is uitgelegd dat meer concessies qua hoogte niet meer mogelijk zijn.
De vraag over de positionering van het gebouw op het kavel was of het gebouw niet meer naar de slootkant verplaatst kan worden zoals eerder al door de bewoners is aangegeven als wens. Vanuit de stedenbouwkundige kaders is opgelegd dat de school deze positie moet aanhouden, voor de school is dat geen vereiste. Afgesproken is gezamenlijk met de gemeente in overleg te treden om de mogelijkheid om een andere positie op het kavel te bespreken.
Voor de buitenruimte is een eerste aanzet gemaakt op tekening vanuit het eerste schertsontwerp. Inmiddels is in samenspraak met de gemeente besloten een deel van het terrein toe te voegen aan de openbare ruimte waardoor er een nieuw buitenruimte ontwerp gemaakt zal gaan worden wat zowel de buurt als de school zal dienen. Hierover volgt later meer informatie.
De vervolgstappen nu zijn dat het ontwerp verder technisch wordt uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Dit voorlopige ontwerp zal (als de positie op het kavel helemaal duidelijk is) nogmaals tussentijds gepresenteerd worden aan welstand. Daarna zal er reeds een bestemmingsplanwijziging voor de positie op het kavel worden aangevraagd. Daarover wordt later meer informatie gepubliceerd.
Update 7-12-2020
Vleermuizenverblijf (situatie en ontwerp)
Update 5-11-2020
In het schoolgebouw op Dorpsweg 29 (buurthuis en de gymzaal) een kraamverblijf van de meervleermuis aangetroffen op de tweede verdieping, achter een boeideel. Om werkzaamheden aan het gebouw te kunnen uitvoeren dient deze meervleermuis “uitgehuist” te worden. Voor deze uithuizing is een activiteitenplan opgesteld. Dit activiteitenplan vormt de basis van de ontheffingsaanvraag op basis van de Wet Natuurbescherming (Wnb) voor het overtreden van artikel 3.5.2 (verstoren van de meervleermuis) en 3.5.4 (vernietigen van een verblijfplaats van de meervleermuis). Deze is op 16 oktober jl. aangevraagd bij de omgevingsdienst.
Gedurende de ontheffingsaanvraag zal reeds een vergunningsaanvraag worden gedaan voor de realisatie van een nieuw geschikte permanente voorzieningen voor de meervleermuis in de vorm van een vleermuis-toren op onderstaande locatie. De eisen aan de vleermuistoren zijn hoog omdat het en beschermde soort betreft waardoor het een massief bouwwerk moet zijn. Zie bijgaande eerste schets betreft de kern van de toren en onderstaande een eerste schets hoe zo`n toren eruit ziet. Deze heeft een omvang van 2m1 (breed) x 2m1 (lang) x 5m1 (hoog)
Schetsontwerp
In dit schetsontwerp van de architect krijgt u een beeld van de geplande nieuwbouw.
Update 15-10-2020
Esthetisch
Afgelopen periode is er met de school gepuzzeld om de onderwijsvisie op een juiste manier ruimtelijk te vertalen in de plattegrond zodat dat daarmee het volume van het gebouw wordt aangetast. Hier wordt nu de laatste had aan gelegd waarna de plattegronden definitief zijn. Zodra deze definitief zijn zal ook verder gewerkt worden aan de uitstraling van het gebouw en dan zullen deze beelden ook gepubliceerd worden.
Constructie
Het ontwerpteam (architect, constructeur en installatieadviseurs) heeft gekeken naar de bouwmethodiek in relatie tot de beperkte aslast in landelijk noord. Voor de fundering en het type palen wordt nog onderzoek gedaan. Een reguliere heimachine is te groot en zwaar dus zal niet op locatie kunnen komen. De firma Tjaden is nu een advies aan het opstellen welke type paal en methode we kunnen hanteren in relatie tot de beperkte aslast, de bodemopbouw en het minimaliseren van hinder richting de omgeving. Komende periode zullen hiervoor ook sonderingen (grondboringen)worden uitgevoerd.
Door de beperkte aslast kunnen we slechts met halve betonvrachten bij de school komen wat zorg voor een verdubbeling van het aantal logistieke bewegingen (het exacte aantal gaan we nog berekenen). Betreft de vloerplaten hebben we de keuze uit een kleinere overspanning met meer kolommen of een grotere overspanning met minder kolommen. Voor die laatste is een grotere kraan nodig waarbij de vraag is of deze kraan hier kan komen en zich veilig genoeg kan afstempellen op de ondergrond.
Installaties
Qua installatieprincipe voor de school is het uitgangspunt zo duurzaam mogelijk en zo min mogelijk overlast voor de omgeving. Voor de warmteopwekking wordt gekozen voor een Warmtepomp met bodemwisselaar om zodoende geen geluidsoverlast voor de omgeving te veroorzaken.
Buitenruimte
Met de gemeente is afgesproken dat er een deel van de buitenruimte (het bovenbouwplein) van de school weer openbare ruimte wordt. De gemeente zal samen met de school invulling gaan geven aan deze ruimte. Indien er wensen vanuit de bewoners zijn dan kunnen deze worden toegezonden aan r.meijer@promeijer.nl
Update 12-08-2020
Op 9 juli 2020 heeft er een herbeoordeling plaatsgevonden door de welstandcommissie op de volumestudie welke positief is beoordeeld. Het advies luidt:
“Naar aanleiding van het advies van 8 mei 2020 ligt er een aangepast plan voor dat gericht is op het verkleinen van het volume. Het half verdiepen van de gymzaal is onderzocht maar dit is om diverse bouwtechnische redenen niet mogelijk. Een deel van de tweelaagse gebouwdelen is omlaag gebracht. Het volume gericht op het weidelandschap is verlaagd en opgebroken in delen. Het volume aan de Dorpsweg is omlaag gebracht en de goot is naar beneden getrokken. Daarmee is het concept van één golvend volume verlaten voor een samenstel van zelfstandige volumes. Dat betekent dat elk volume op zichzelf logische verhoudingen moet hebben. Het asymmetrische dak van de gymzaal past daar niet bij.
De inrichting van de openbare ruimte rondom de school ligt nu niet voor. De uitwerking daarvan wordt opgepakt door de gemeente.
Door de aanpassingen is de massiviteit richting het dorp en het achterland effectief verzacht en is het volume, hoewel nog steeds groot, goed ingepast in het beeld van het dorp.
Bij de verdere uitwerking voor de (concept) aanvraag omgevingsvergunning zullen een verfijnde detaillering en materialisering, passend in de historische context, noodzakelijk zijn. In deze gevoelige historische context kan niet worden volstaan met standaard bouwkundige oplossingen. De commissie ziet deze uitwerking met belangstelling tegemoet.”
Op basis van dit positieve advies zal komende periode gestart worden met de architectonische uitwerking van het gebouw. Zoals in het advies vermeld is met de gemeente afgesproken dat een deel van het plein welke aansluit op de openbare ruimte en de parkeerplaats door de gemeente wordt ontworpen.
Update 15-06-2020
Op 18 mei 2020 is een 2e vooroverleg aangevraagd met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) van de Gemeente Amsterdam om een eerste volumestudie en gedachtegang qua architectuur van de nieuwe school te bespreken op volume, stedenbouwkundige inpassing en architectonische verschijningvorm. In plaats van een vooroverleg is dit behandeld als Concept vergunningaanvraag. Het advies van de CRK is “niet akkoord” met het huidige voorstel (lees onderstaand de argumentatie). Op 25 juni 2020 zal een aangepaste volumeopzet worden ingediend welke twee weken later opnieuw bij de CRK wordt behandeld.
Advies
Het betreft een aanvulling op het advies van 6 mei 2020 naar aanleiding van aanvullende informatie. Er zijn fotomontages geleverd waarop de impact van het volume is te beoordelen vanuit verschillende standpunten in het dorp.
De zichtrelatie vanaf de Dorpsweg richting de polder wordt verbeterd door de sloop van gebouwdeel C en het niet terugkeren van een volume op die plek. Dat is een positief gevolg van het ontwerpvoorstel. Maar door de concentratie van schoolprogramma op een plek oogt het volume erg fors en is het zicht op het schoolgebouw vanuit de Dorpsstraat zeer prominent en in disbalans met de bebouwde omgeving. Dit geldt ook voor het zicht vanaf het achterliggende landschap. De vier geschakelde daken geven enerzijds een eenduidig en rustig beeld, anderzijds vormt het door de forse hoogte van alle daken een massief en dominant geheel. In navolging van het vorige advies adviseert de commissie nadrukkelijk te zoeken naar een schaalverkleining in het plan. Vanuit de Dorpsweg gezien zou dat eventueel gevonden kunnen worden in het brede en vooruitstekende volume waarin zich de aula en de gymzaal bevindt. Geadviseerd wordt om de mogelijkheden te onderzoeken om dit volume nadrukkelijker lager te krijgen, eventueel door het half verdiepen van de gymzaal en (deels) een plat dak te introduceren. Ook vanuit het polderlandschap gezien zou het plan sterk verbeterd worden als het volume dat grenst aan het landschap een laag minder hoog wordt. Eventueel kan het rechthoekig volume wat worden opgerekt naar een vierkantig volume om de gewenste aantal vierkante meters te behouden. De commissie ziet graag een studie en de uitkomst hiervan tegemoet. Verder blijven de punten uit het vorige advies staan. Met betrekking tot de gevelarchitectuur is aangegeven dat deze in een volgend stadium zal worden beoordeeld. De keuze voor een architectuurstijl die voortkomt uit de context wordt ondersteund. Aanvullend geeft de commissie mee dat de getoonde referenties overtuigend zijn deze eenduidiger in het ontwerp mogen worden aangehaald.
Update 16-06-2020
Tussen het schoolbestuur en de gemeente is overeenstemming bereikt voor het gedeelte van de bijkomende kosten voor de aanleg van een bouwweg over het achtergelegen weiland om zodoende het dorp te ontzien van zwaar bouwverkeer. Zodra er overeenstemming is met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) zal hiervoor toestemming worden gevraag van de eigenaar en zullen afspraken hieromtrent worden vastgelegd.
Met vriendelijke groet,
ing. R. E. (Robert) Meijer
Projectmanager
In bijgaande brief treft u informatie aan over de stand van zaken en de nog te nemen stappen inzake de nieuwbouw van Openbare Basisschool de Weidevogel.
